Achat habitation

Simulez votre crédit hypothécaire

Qui peut souscrire un crédit hypothécaire ?

Toute personne physique, que vous soyez salarié, indépendant ou exercez une profession libérale.
Toutefois, vous devez avoir votre résidence habituelle en Belgique ou vous souhaitez vous y installer.
Vous devez avoir des revenus en Euros et avoir au minimum 18 ans

Dans quel but ?

Pour financer ou refinancer un projet immobilier, autrement dit acheter, construire, transformer ou conserver un bien immobilier.

Vous pouvez refinancer un crédit plus cher à des fins immobilières en un crédit à un taux moins élevé.

En cas de divorce, racheter la part du conjoint pour garder la maison ou encore payer les droits de succession en cas d’héritage…

Simulez votre crédit hypothécaire

Quelles sont les différentes garanties à prendre en compte lors d’un achat immobilier ?

  • L’inscription hypothécaire en premier rang à concurrence du montant emprunté sur un bien immobilier en Belgique est toujours obligatoire.
    Cette garantie permet au prêteur la possibilité de récupérer les montants empruntés par la vente du bien.
    Le bien immobilier doit appartenir aux personnes qui donnent le bien en garantie et ce en pleine propriété.
  • Le mandat hypothécaire est une procuration donnée à un tiers de prendre hypothèque sur les biens donnés en garantie.
  • Une assurance de solde restant dû est toujours conseillée qui comme son nom l’indique assure le capital restant dû en cas de décès du preneur d’assurance et ce avant le terme du crédit. L’assurance de solde restant dû a un impact très important pour la succession, car elle permet à celle-ci de ne pas devoir vendre le bien immobilier dans certains cas.

Quels sont les différents frais à ajouter au prix de la maison ?

Outre l’achat du bien, je dois également ajouter certains frais dépendants des régions (Région Wallonne, Bruxelles-Capitale ou région Flamande) comme les droits d’enregistrement, les frais d’acte de crédit, les honoraires du notaire soumis à la tva…

L’avantage fiscal :

Le Chèque Habitat a pour but d’aider tous citoyens qui ont réellement besoin de cette aide pour acquérir leur logement. En voici les grandes lignes :

  • le montant du Chèque Habitat est plus important quand le revenu de l’individu est plus faible.
  • le montant du Chèque Habitat est plus important en fonction du nombre d’enfants à charge (125€/enfant) et ce, dès le premier enfant.
  • Il ne faut pas dépasser 81.000€ (indexé à 85.911€ pour 2019) de revenus imposable pour bénéficier du Chèque Habitat.
  • le Chèque Habitat soutient l’achat de la 1ère habitation et non la construction d’extension (véranda, abris de jardin, …).
  • le Chèque habitat est une réduction d’impôt convertible en crédit d’impôt.

L’avantage est composé de deux parties :

1. Partie variable : 

  • Si vos revenus sont inférieurs à 21.000 €, le montant de base = 1.520 €/personne. 
  • S'ils sont supérieurs à 81.000 €, il est égal à 0 €.
  • Entre 21.000 et 80.999 €, le montant de base de 1.520 € diminue progressivement. La formule est la suivante: 1520 – [(revenu net imposable - 21.000) x 1,275%]. 

2. Partie forfaitaire :

125 € par enfant à charge au 1er janvier de l’exercice d’imposition (pas applicable lorsque le revenu de la période imposable est supérieur à 81.000 €)

 

Notre avantage en tant que Courtier est d’être en contact permanent avec plusieurs organismes prêteur, et ce afin de vous offrir une série de formules qui répondent parfaitement à votre situation financière du moment.

Votre avantage en tant que client DLV assurances est de pouvoir disposer gracieusement de notre expertise en matière de crédits hypothécaires et assurances et ainsi de nous confier la gestion de votre dossier pour répondre favorablement à vos attentes afin de devenir propriétaire.

Simulation de prêt hypothécaire

Vous souhaitez avoir une idée de la mensualité sur une période déterminée, vous pouvez déjà faire une simulation grâce au simulateur de prêt hypothécaire ci-contre/ci-dessous….

Si notre offre vous convient, remplissez le formulaire de demande en ligne et nous vous contacterons dans les plus brefs délais.

Il est important de préciser que le fait de remplir le formulaire en ligne n’engage aucune des parties, vous en êtes toujours au stade du renseignement !

Contactez-nous

Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.

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Certification par la Febelfin Academy
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