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Financer son habitation

Financer son habitation à l’aide d’un crédit hypothécaire

Financer son habitation

Vous avez un projet immobilier à concrétiser ? Avec un crédit hypothécaire, vous avez l’opportunité d’acheter la maison de votre rêve. Si votre budget ne permet pas de financer le montant total du bien immobilier, il suffit de faire une demande de prêt bancaire. Les établissements de crédit peuvent vous proposer des prêts immobiliers en fonction de votre situation personnelle ou capacité de remboursement. Notons que certaines banques acceptent d’octroyer un crédit immobilier sans aucun apport personnel. Ce qui vous permet de faire l’achat de votre résidence principale sans rien sortir de votre poche.

Si vous avez suffisamment de fonds pour vous lancer dans un achat immobilier, vous n’êtes pas obligé de souscrire pour un crédit immobilier. Toutefois, pour pouvoir épargner de l’argent, vous pouvez financer uniquement une partie de l’investissement immobilier. De cette façon, les intérêts à payer sont plus modestes. En faisant appel à un courtier en crédit, vous pouvez bénéficier de la meilleure offre sur le marché du crédit immobilier.

Comment fonctionne un crédit hypothécaire ?

Ce type de crédit est destiné particulièrement au financement immobilier. Ainsi, si vous envisagez de faire un achat immobilier, il suffit de faire la souscription d’un emprunt immobilier auprès d’un organisme prêteur. Après l’étude de votre demande, il vous communique sa décision. Une fois le contrat de crédit signé, l’établissement bancaire met à votre disposition la somme correspondante au montant emprunté. En guise de garantie, les organismes de crédit exigent souvent une hypothèque. Cette dernière porte généralement sur votre propre maison, mais une caution hypothécaire est aussi possible. Bien entendu, certains emprunteurs proposent aussi en garantie l’immobilier qui est l’objet du prêt.

Notons que le taux d’emprunt ainsi que la durée de remboursement sont convenus à l’avance. L’emprunteur doit par la suite effectuer des remboursements mensuels jusqu’à l’échéance. Il est à préciser que cet échéancier comprend à la fois une partie du capital emprunté, l’intérêt et la prime d’assurance. En cas de remboursement anticipé, vous remboursez uniquement le capital restant dû.

Qui peut bénéficier d’un crédit hypothécaire ?

Tout le monde peut faire une demande de crédit hypothécaire. Si vous êtes une personne physique et que vous avez une activité qui vous permet d’honorer sans difficulté les remboursements, vous pouvez accéder à un crédit immo. Il suffit d’avoir l’âge légal de 18 ans. En tant que prêteur, la banque évalue toujours les risques avant d’accorder des prêts immobiliers. Ainsi, si votre revenu n’est pas stable ou peu consistant, vous aurez quelques difficultés à obtenir un crédit hypothécaire. Au cas où votre capacité d’endettement ne couvre pas le montant du prêt, l’organisme de crédit peut réduire le montant des prêts accordés.

Ainsi, il est recommandé de faire une simulation de prêt immobilier afin d’éviter les mauvaises surprises. Il est également nécessaire de bien s’informer auprès des établissements de crédit pour ne pas perdre son temps. Si vous voulez bénéficier des meilleures conditions, il va falloir recourir à un comparateur de crédit en ligne ou faire appel tout simplement à un courtier en crédit.

Pourquoi recourir à un courtier immobilier ?

Pour la réussite d’un projet immobilier, il ne faut rien laisser au hasard. L’intervention des courtiers immobiliers est nécessaire pour que le dossier de crédit soit irréprochable. Il faut retenir qu’avant d’octroyer un prêt hypothécaire, le banquier va scruter à la loupe votre dossier. Ainsi, la moindre anomalie peut faire baisser le montant accordé par l’organisme prêteur. Ce qui risque de vous causer de sérieuses difficultés pour l’achat de la maison de votre rêve.

En faisant appel à un courtier, vous allez mettre toutes les chances de votre côté. En effet, ils ont des relations privilégiées avec la plupart des établissements de crédit. Par conséquent, ils sont les mieux placés pour négocier un meilleur taux immobilier. Ce qui vous fera économiser de l’argent. N’oubliez pas que les courtiers sont toujours au courant des évolutions du taux du marché. Ainsi, ils peuvent vous trouver des offres adaptées à votre situation professionnelle et financière.

De plus, vous allez pouvoir gagner plus de temps, car il n’est plus nécessaire de faire des va-et-vient dans les banques pour les différentes démarches. Nos courtiers vont prendre tout en charge y compris la confection de votre dossier de prêt pour vous faciliter la vie. Pendant ce temps, vous pouvez vous consacrer entièrement à votre activité habituelle.

Les différents services que nous proposons

Vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un appartement à titre de résidence principale ou secondaire ? Nous proposons toute une panoplie de services répondant parfaitement à vos besoins. Notre mission consiste essentiellement à vous accompagner à chaque étape de votre demande de crédit : préparation et montage du dossier, négocier un emprunt immobilier au meilleur taux, déblocage du prêt auprès du notaire.

Notre objectif est avant tout de vous aider à obtenir un prêt immobilier, et ce, avec des conditions préférentielles. Nous examinons toutes les possibilités pour que vous puissiez tirer un maximum d’avantage de votre crédit hypothécaire. Selon votre situation financière, nous vous apportons tous les conseils nécessaires. Nous pouvons par exemple vous accompagner dans le cadre d’un rachat de crédit immobilier. Le principe consiste à renégocier un crédit immo déjà en cours afin de bénéficier d’une éventuelle baisse de taux sur le marché.

Le regroupement de crédits est également intéressant si vous avez déjà un prêt personnel ou d’autres types de prêts en cours. Cela vous permet de payer une seule et unique mensualité tout en réduisant votre taux de crédit. Ce que nous vous proposons est du service sur-mesure. Le principal avantage d’opter pour nos services, c’est que nos honoraires sont très compétitifs pour une prestation de qualité. Si vous voulez que votre projet immobilier aboutisse et dans les meilleures conditions, n’hésitez pas de faire appel à nos services.

Simulez votre crédit hypothécaire en toute facilité

La simulation est indispensable pour que le montant octroyé s’accorde parfaitement à vos besoins. Comme le taux proposé par chaque banque est différent, il est nécessaire de passer par un simulateur de prêt hypothécaire. Notons que la demande de simulation ne vous engage en rien. Nous vous soumettons notre offre dans les plus brefs délais pour votre entière satisfaction.


 

Exemple représentatif

Nature du prêt : Crédit Hypothécaire - Montant total du prêt : 140.000€ - Montant des mensualités : 745,69€ - Taux Annuel Effectif Global : 3.51% - Taux débiteur Fixe : 2.59% - Durée du prêt : 240 mois - Assurance solde restant dû : 243.93€/an - Assurance incendie : 289.06€ /an - Frais de dossier : 400€ - Frais d'expertise : 200€ - Frais d'hypothéque : 3498.00€ - Montant total tous frais compris : 192.015,89€

Assurance solde restant dû payable annuellement sur 2/3 de la durée du crédit. Cette prime est indicative pour 100% de couverture pour une durée de 35 ans non fumeur- Assurance incendie : 289.06€  payable annuellement pendant toute la durée du crédit à la compagnie d'assurance de votre choix. Cette prime est indicative pour un bien standard, 2 façades, 8 pièces.

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